روشهای بسیاری برای مهاجرت به گرجستان وجود دارد. اقامت تحصیلی، دریافت اقامت از طریق راهاندازی کسب و کار، اقامت از طریق سرمایهگذاری در گرجستان، ازدواج با تبعه این کشور و بسیاری روشهای دیگر. اقدام به اقامت گرجستان از طریق خرید ملک نیز یکی از روشهای متداول و آسان برای ایرانیها است. گرجستان امروزه به یکی از مهمترین قطبهای مهاجرت برای ایرانیها تبدیل شده است. در سالهای اخیر بسیاری از ایرانیها اقدام به خرید ملک در گرجستان به منظور دریافت کارت اقامت گرجستان کردهاند.
طبق قوانین گرجستان هر شخصی که تبعه این کشور نباشد میتواند با خرید ملک با حداقل ارزش سی و پنج هزار دلار آمریکا، بدون اینکه نیاز به ثبت شرکت و پرداخت مالیات باشد، کارت اقامت گرجستان را دریافت کند. در چنین شرایطی اقامت گرجستان برای مدت زمان یکسال صادر میشود و تا زمانی که ملک خریداری شده در مالکیت آن شخص باشد، اقامت یکساله شخص قابل تمدید خواهد بود.
اقامت گرجستان از طریق خرید ملک مدت زمان زیادی نیست که به تصویب پارلمان این کشور رسیده است اما فرصت مناسبی را در اختیار افرادی قرار داده که از طریق خرید ملک اقدام به اقامت در این کشور کنند. لازم به ذکر است که پس از دریافت کارت اقامت گرجستان که از طریق خرید ملک در این کشور به مدت یک سال صادر میگردد، میتوان اقامت یک ساله را تمدید کرد و در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا میتوان از طریق خرید ملک در گرجستان نسبت به اقامت دائم در این کشور امیدوار بود.
قیمت خرید ملک در گرجستان در مقایسه با ایران بسیار پایینتر است. تمامی معاملات ملکی در این کشور با دلار و یا لاری (واحد پول گرجستان) انجام میشود. یعنی رشد قیمت دلار تاثیر بسیار زیادی بر رشد قیمت ملک در این کشور دارد. به همین دلیل سرمایهگذاری در این کشور از طریق خرید ملک گزینه بسیار مناسبی است.
لازم به ذکر است همانطور که در ایران قیمت خانه و آپارتمانهای نوساز با خانههای قدیمی تفاوتهای آشکاری دارد، در کشور گرجستان نیز این قانون وجود دارد و خانههایی با ساخت بیش از ۴۵ سال فقط به عنوان زمین مبادله میشوند.
در مقایسه با بسیاری از کشورهای جهان که خرید ملک منجر به دریافت کارت اقامت نمیشود، گرجستان این امکان را به متقاضیان مهاجرت میدهد تا با خرید ملک حتی اقامت دائم در این کشور را دریافت کنند. طبق قوانین گرجستان دو سال بعد از دریافت اقامت دائم این کشور، میتوان برای دریافت شهروندی و پاسپورت گرجستان نیز اقدام کرد. هر چند که پس از دریافت اقامت دائم در این کشور میتوان از همه مزایای شهروندی گرجستان (به جز حق رای و وامهای بانکی) برخوردار شد. بنابراین دریافت اقامت دائم از مهمترین مزایای خرید ملک در گرجستان است. از طرفی دیگر از آنجایی که کشور گرجستان در آستانه پیوستن به اتحادیه اروپا است، میتوان پیش بینی کرد که قیمت خرید ملک در این کشور به سه برابر قیمت خرید فعلی برسد و این خود نوعی سرمایهگذاری به شمار میرود.
علاوه بر این در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا این کشور در آینده نزدیک به عضویت دائم پیمان شینگن درخواهد آمد و با عضویت دائم در اتحادیه اروپا، افرادی که موفق به دریافت پاسپورت گرجستان شدهاند، میتوانند بدون نیاز به دریافت ویزا به کشورهای عضو شینگن سفر کنند.
مزیت دیگر خرید ملک در گرجستان در صورتی که فقط دریافت اقامت این کشور برایتان اهمیت داشته باشد، این است که می توان با پرداخت هزینه کمتر در شهرهایی به جز تفلیس و باتومی که قیمت ملک به نسبت گرانتر است، اقدام به خرید ملک نمود و برای دریافت کارت اقامت از این طریق اقدام کرد. علاوه بر آن در صورتی که اقدام به خرید خانه و یا آپارتمان قدیمی نمایید میتوانید با صرف هزینه کمتر برای دریافت کارت اقامت خود از طریق خرید ملک در گرجستان اقدام کنید.
قوانین قبلی کشور گرجستان این امکان را به متقاضیان مهاجرت به گرجستان میداد که اقدام به خرید و تملک زمینهای کشاورزی در این کشور کنند اما قوانین فعلی این کشور، به اتباع خارجی و اشخاص حقوقی خارجی اجازه خرید و مالکیت زمینهای کشاورزی در خاک گرجستان را نمیدهد. این قانون حتی شامل ارثیه نیز میشود و هیچ تبعه خارجی نمیتواند زمین یا ملک کشاورزی را از شهروند این کشور به ارث ببرد.
قانون اقامت در گرجستان با خرید ملک که در سال ۲۰۱۵ به تصویب پارلمان گرجستان رسیده است، به هر شخص متقاضی این اجازه را میدهد که با خرید ملک در این کشور اعم از مسکونی، تجاری یا اداری به ارزش ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا، کارت اقامت یکساله این کشور را هم برای خود و هم برای تمام اعضای خانواده خود دریافت کند. این قانون تا زمانی که ملک مذکور تحت مالکیت شخص خریدار باشد این اجازه را به او میدهد تا کارت اقامت یکساله خود را تمدید نماید و پس از گذشت شش سال برای دریافت اقامت دائم گرجستان اقدام کند. بر اساس این قانون هر سند ملکی با هر ارزشی فقط میتواند به نام یک نفر باشد.
خرید ملک در تفلیس در محله های پایین، بین متر مربعی ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار آمریکا متغیر است. در محله های متوسط تفلیس، بین متر مربعی ۶۰۰ تا ۸۰۰ دلار و در محله های نوساز و نسبتا خوب تفلیس قیمت ملک بین متر مربعی ۸۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار آمریکا متغیر است. قیمت ملک در محلههای بسیار عالی و به اصطلاح اعیان نشین تفلیس بین متر مربعی ۱۱۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار آمریکا متغیر است. هزینه املاک قدیمی ساز نیز به طور عادی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کمتر است.
و همینطور خواهشمندیم:
برای اقدام و مشاوره دقیق در زمینه اقامت گرجستان از طریق خرید ملک ،در ساعت های مقرر با مشاوران عالی رتبه موسسه حقوقی آوات که شماره های تماس آن در قسمت ارتباط با ما در وبسایت میباشد تماس حاصل فرمائید و یا درخواست مشاوره حضوری داده تا تمامی سوالات و مسائلی که در ذهن خود دارید را قبل از مهاجرت از طریق اقامت گرجستان از طریق خرید ملک مطرح نمایید و با کوله باری از تجربه و اطلاعات مناسب راه اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را پیش بگیرید و ….. و ……. و …… و به یاد داشته باشید مهاجرت تصمیم بزرگی است و پیشنهاد میکنیم بطور حتم قبل از اقدام و پس از نهایی شدن تصمیم مهاجرت، حتما مشاوره حضوری را داشته باشید.
به امید دیدار تک تک شما عزیزان !!!