مزایای خرید ملک در گرجستان ، خرید ملک در گرجستان * شرایط خرید ملک در گرجستان و قوانین خرید ملک در گرجستان در سال ۲۰۱۸ میلادی برا چه اساسی است؟ آیا با سرمایه گذاری در گرجستان میتوانم به کشورهای دیگر به راحتی سفر کنم؟
اقامت اعضای خانواده با سرمایه گذاری و اقامت فرد متقاضی به چه صورت است؟
همانطور که میدانید یکی دیگر از راه های اقامت گرجستان و مهاجرت به گرجستان در حال حاضر و در سال ۲۰۱۸ میلادی اقامت گرجستان از طریق خرید ملک میباشد.
با توجه به قانون تصویب شده در سال ۲۰۱۵ میلدذی توسط دولت پارلمان کشور گرجستان ، هرفرد خارجی که در شهرهای گرجستان ، خرید ملک انجام دهد و یا خانه ای ملکی خریداری نماید ، میتواند از اقامت کشور زیبای گرجستان یا همان به اصلاح ID Card گرجستان بهره مند شود و این کارت را دریافت نماید.
شما با سرمایه گذاری و خرید ملک در گرجستان میتوانید اقامت این کشور را بدست بیاورید و به راحتی در این کشور زندگی – کار و تحصیل نمایید.
برای سفر به کشورهای دیگر از امکانات بهتری برخوردار خواهید بود.
بدلیل ارزان بودن و نزدیک بودن گرجستان به ایران همواره خرید ملک در گرجستان متقاضیان زیادی را در همه وقت سال خواهد داشت.
پیشنهاد ویژه سازمان مهاجرتی اوات به شما عزیزان و همراهان گرامی قطعا سرمایه گذاری در کشور گرجستان میباشد. شاید بتوان لقب گرجستان را کشور آرزوها نامید.
گرجستان کشوریست که در چرخه زمانی دست خوش تحولات زیادی شده است و بلاخره در سال ۱۹۹۱ میلادی بعد از فروپاشی شوروی به استتقلال واحد مملکتی رسیده است.
گرجستان کش.ری در منطقه قفقاز که بیشتر وسعت سرزمینش در قاره اروپاست و مقداری کمی از آن در قاره آسیاست.
گرجستان با کشورهای همچون ایران،ارمنستان،ترکیه،روسیه و جمهوری آذربایجان مرز زمینی و با دریای سیاه مرز آبی دارد.
پایتخت کشور گرجستان شهر زیبا و بزرگ تفلیس است که همواره یکی از مناطق اقتصادی، سیاسی کشور گرجستان نیز محسوب می شود.
مردمان بومی کشور گرجستان از کیلیسای ارتدکس گرجی پیروی می کنند و بیشتر افراد در مبحث دینی اشخاص معتقدی به شمار می روند.
دامنه اینترنت GE.
پیش شماره ۹۹۵+
جهت رانندگی راست
مردم کشور گرجستان حلقه ازدواج خود را در دست راست خود می گذارند.
شهرهای مهم گرجستان : تفلیس، باتومی، روستاوی، گوری، سوخومی ، زوگدیدی، تلاوی
گرجستان یکی از قدیمی ترین کشورهای جهان است.
آب و هوای کشور گرجستان بسیار متعادل و عالی است.زمستان های سرد اما زیبا که برای تفریح و اسکی بسیار عالی است.
جاذبه های زیبای گردشگری وتفریحی در کشور گرجستان وجود دارد که می توان از مناطق ساحلی،تاریخ و معماری های قدیمی زمان پارینه سنگی ، مجسمه های هنری، پارک های آبی،شهر سنگی، بازارهای زیبا و پاساژهای خرید نام برد.
جمعیت کشور گرجستان در روز ۸/۷/۲۰۱۸ ۳٫۹۰۶٫۶۰۶)) میلیون نفر تخمین زده شده است.
مساحت کشور در حدود ۷۰ هزار کیلومتر مربع است.
واحد پول رسمی لاری و مذهب مسیحیت در کشور گرجستان وجود دارد
گرجستان به ۹ منطقه شهری،۶۶ ناحیه شهری و ۱۲ شهرستان تقسیم بندی شده است.
مردم کشور گرجستان علاقه زیادی به ایرانیان دارند و بسیار صلح طلب هستند.
گرجستان در میان کشورهای جهان از نظر امنیت در رتبه ۱۵ کشور اول قرار گرفته است و سومین پلیس پاک دنیا را دارد.
افراد برای بهتر کردن شرایط زندگی خود و در اکثر مواقع دست به مهاجرت و نقل مکان از کشوری به کشوری دیگر می زنند تا زندگی متناسب با روحیات خود را به دست آورند.
کشور گرجستـــان نیز یکی از کشورهایی است که بعد از پیدا کردن استقلال کامل خود شاهد این جابجایی ها توسط افراد خارجی بوده است.
مهاجرت از طریق خرید ملک در گرجستان یکی گزینه های تناسب و پر بازده در چند سال اخیر به کشور گرجستان بوده که ما شاهد این مبحث بوده و هستیم.
موسسه مهاجرتی آوات با مدیریت فوق العاده و قوی جناب رضا جهانیان در مباحث مختلف مهاجرتی و بلاخص خرید ملک در گرجستان آماده ارائه تسهیلات و راهنمایی های مهاجرتی به شما عزیزان است. ما در نظر داریم که بهترین راه را برای شما هموار کرده تا بتوانید سفری آسوده با آرامش خاطر داشته باشید.
در نظر داشته باشید ایرانیان عزیز بدون داشتن ویزا می توانند آزادانه به گرجستان سفر کرده و در این کشور صاحب خانه شوند، اما قبل از این اقدامات با مشاورین برجسته و وکلای موسسه ما تماس حاصل فرمائید تا شمارا کامل راهنمایی کرده و اطلاعات مکفی را در اختیارتان قرار دهیم تا خدای نکرده در چنگال دلالین ملکی یا بنگاههای فاسد اقتصادی نیوفتید.
هزینه خریـــد ملک و املاک در گرجستان
حداقل هزینه خرید ملک در گرجستان حدود ۳۵ الی ۴۰ هـــزار دلار میباشد.
تبدیل اقامت موقت از طریق خرید ملک با گذشت ۶ سال به اقامت دائم تبدیل میشود
پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا به تصویب دولت پارلمان رسیده است ، در صورتی که اتحادیه اروپا گرجستان را بعنوان یکی از کشورهای اتحادیه اروپا بپذیرد که مطمئنا در سال های اخیر این اتفاق خواهد افتاد ، ملک خریداری شده توسط شما حداقل دو تا سه برابر افزایش قیمت خواهد داشت و به نوبه خود بهترین سرمایه گذاری در خارج از کشور در حال حاضر می باشد.
پیشنهاد آوات خرید ملک در تفلیس پایتخت کشور گرجستان میباشد. برای اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در گرجستان میتوانید هم اکنون با شماره های زیر تماس گرفته و نسبت به مشاوره حضوری اقدام نمایید.
درخواست مشاوره حضوری و از راه دور در خصوص خرید ملک در تفلیس و باتومی و شهرهای گرجستان
۲۲۰۳۸۴۸۱ * ۲۲۰۳۸۹۳۵ * ۲۲۰۳۸۱۳۱ * ۲۲۰۳۸۸۳۷ * ۲۲۰۳۹۴۶۰
خرید آپارتمان نوساز در شهر تفلیس حدودا متری ۹۰۰ دلار آمریکا کیباشد. البته شهرهای دیگر گرجستان نسبت به پایتخت آن یعنی شهر تفلیس ارزان تر میباشد.
در این شهرها حدود متری ۵۰۰ دلار میتوانید خرید ملک داشته باشید.
شهرهای مهم گرجستان :
تفلیس * باتومی * سیغناقی * مستــیا * متسختـــا
خرید ملک در گرجستان و مزیت های آن برای ایرانیــان
گرقفتن اقامت موقت گرجستان در بدو ورود به مدت ۱ سال و پیگیری برای تمدید سالانه این اقامت که بعد از سپری کردن مدت ۵ سال به شما اقامت دائم اعطا می شود.
فضایی آرام و ساکت برای زندگی افراد خانواده
اعطای وام مسکن با سود و بهره پایین توسط دولت به متقاضیان خرید ملک در گرجستان
سرمایه گذاری امن و مطمئن در گرجستان
گرفتن اقامت برای خانواده
امکان خرید تمام متغلات ملکی از طریق وام های بانکی در کشور گرجستان
امکان اخذ ویزای توریستی شنگن برای افرادی که بعد از پر کردن ۵ سال اقامت پاسپورت این کشور را دریافت می کنند.
شهرهایی که اصولا افراد در آنجا سرمایه گذاری می کنند شهر تفلیس و شهر ساحلی و زیبای باتومی است.
استفاده فرزندان متقاضیان از سیستم آموزشی و علمی در مهدکودک ها، مدارس و دانشگاههای معتبر این کشور.
نکــــته در خصوص اقامت گرجستان از طریق خرید ملک
با خرید ملک در گرجستان اقامت این کشور را میتوانید بدست بیاورید و با گذشت ۶ سال از تاریخ صدور آی دی کارت گرجستان و اقامت شما اقامت شما بصورت دائم تغییر میابد . اما به دریافت پاسپورت کشور گرجستان تبدیل نخواهد شد. وروند پاسپورت و صدور ان مراحل و قوانین خاص خود را دارد.
در کشورهای همسایه ایران بین گرجستان و ترکیه ، فقط گرجستان است که فرصت اقامت دائم از طریق خرید ملک را دارد .
پیشنهاد میکنیم به دلیل اینکه قوانین گرجستان در خصوص اقامت گرجستان همواره در حال تغییر است قبل از هرگونه اقدام حتما با مشاوران ما در ارتباط باشید و اخبار لحظه ای را دریافت نمایید .
املاک در گرجستان
املاک در گرجستان به ۵ دسته تقسیم میشود
آپارتمان مسکونی و اداری * ویلایی * مغازه * زمین مسکونی * زمینهای کشاورزی
اطلاعات در خصوص آپارتمان و املاک مسکونی و اداری در شهر تفلیس پایتخت گرجستان
آپارتمان اداری و مسکونی :
فروش آپارتمان ها در منطقه گرجستان بصورت وایــت فریم * بلک فریــم و گریــن میباشد.
وایت فریم * این نوع آپارتمان ها دیوارکشی داخل انجام شده و آماده نقاشی و کف سرامیک و کابینت میباشد که هزینه آنا مبلغ ۱۵۰ دلار است که برعهده مشتری میباشد.
بلک فریم* این نوع آپارتمان ها فقط لابی و آسانسور و یا همان خدمات کلی ساختمان انجام شد ه است و حتی دیوار کشی های داخلی واحد هم بر عهده مشتری است.
گریـــن * آپارتمان های گرین کامل و تکمیل شده هستند ، یعنی کولر گازی و کابینت و ..... نصپب شده است و آماده برای سکونت میباشد.
شما میتوانید آپارتمان خود را بصورت واحد وایت فریم خریداری نمایید و خودتان با سلیقه خودتان و امکاناتی که میخواهید تکمیل کنید و هم ارزان تر میتوانید هزینه کنید.
تفاوت هزینه آپارتمان های گریـــن با وایت فریم حدود متـــری دلــار است.
از طرف دیگر و نگاه دلال های گرجستان
آپارتمان های وایت فریم هنوز داخل پروژه هستند و به اصطلاح پایان کار ندارند و قیمت پروژه مشخص است اما آپارتمان های کامل قیمت توسط دلال ها بالاتر به مشتری ارائه میشوند.
به همین خاطر است که پیشنهاد ما به شما عزیزان هموطن که قصد خرید ملک در گرجستان را دارید این است که با تحقیقات لازم نسبت به خرید واحد های نیمه آماده اقدام نمایید.
قیمت آپارتمان در محله های مختلف تفلیس گرجستان متفاوت میباشد .
مغازه :
فروش مغازه نسبت به مناطق و محله های مختلف تفلیس از لحاظ قیمتی متفاوت است.
محله های پر رفت و آمد ( چاوچاوزاده – روستاولی – پکینی – لسلیدزه )
هر متر ۳ الی ۱۰ هــزار دلار است
محله های لوکس و لاکچری ( واگــه * سابورتالــو )
هر متر ۱ الی ۱۵ هزار دلار
دیگر محله های تفلیس
هر متر ۵۰۰ الی ۱۰۰۰ دلار
ویـــلایـــی در تفلیس:
ساخت خانه های ویلایی بسیار طرفدار دارد
نوســاز ۱۰۰ متری ۷۰٫۰۰۰ دلار تا ۱۳۰٫۰۰۰ دلار
نوساز ۲۰۰ متری ۱۶۰٫۰۰۰ دلار تا ۳۰۰٫۰۰۰ دلار
ویلایی چند کیلومتری تفلیس
۵۰٫۰۰۰ دلار تا ۸۰٫۰۰۰ دلار.
زمین های مسکونی در تفلیس
قیمت خرید زمینهای مسکونی در سال ۲۰۱۸ در شهر تفلیس به سه دسته مناطق عالی – خوب – متوسط تقسیم میشوند.
عالی : هر متر بین ۶۰۰ الی ۱۳۰۰ دلار
خوب : هر متر بین ۳۰۰ الی ۷۰۰ دلار
متوسط : هر متر بین ۵۰ الی ۲۰۰ دلار
زمین های کشاورزی در تفلیس
طبق قانون گرجستان ، امکان خرید زمینهای کشاورزی برای خارجیان وجود ندارد و فقط میتوان امتیاز ۹۹ ساله دریافت نمایند.
زمینهای کشاورزی در گرجستان دارای امکانات آب و برق و ... میباشند و کامل به فروش امتیاز ۹۹ ساله میرسند.
۱ الی ۳ هکتار قیمت هر هکتار ۱۰٫۰۰۰ دلار
۳ الی ۱۰ هکتار قیمت هر هکتار ۵٫۰۰۰ دلار
۲۰ الی ۵۰ هکتار قیمت هر هکتار ۳٫۰۰۰ دلار
بالای ۲۰۰ هکتار قیمت هر هکتار ۱٫۰۰۰ دلار
تفلیس یـــا Tbilisi
پایتخت گرجستان و بزرگترین شهر گرجستان است . واژه ی تفلیس به زبان مردم گرجستان یا همان قفقاز و ریشه آن به معنای گــرم و داغ است این نام به دلیل زیاد بودن چشمه های آب گرم میباشد.
این شهر بسیار ویرانی ها در جنگ های مختلف به خود دیده است و هنوز در بسیاری از خیابان ها و کوچه ها ، معماری های قدیمی این کشور را میتوان مشاهده کرد.
مســتیا یـــا Mestia
شهری است که در بین کوه های قفقاز قرار دارد و حدود ۴ ساعت تا تفلیس فاصله دارد و همسایه شهر کوتائیسی گرجستان میباشد. مردمی خونگرم و راحت طلبی را در گرجستان و در این شهر میتوانید ببینید.
متســختا یــــا Mtskheta
شهر قدیمی گرجستان که اکثر مردم مسیحی نشین هستند و روایت شده مسیحیت در این شهر آغاز شده است . کلیسای ارتدوکس در این شهر قرار دارد و معماری بسیار زیبای قدیمی این سهر حیرت انگیز است.
متسختا در بین دو رودخانـــه بسیار زیبا واقع شده است.
سیغناقی یــا Sighnaghi
شهـــر عــشــق ، و ظهور عشق به گفته قدیمی های مردم قفقاز از این شهر بوده است. لقب سیغناقی شهر عشق است.
گردشگران و توریستهای زیادی در طول سال در این شهر رفت و آمد دارند و به جرات میتوان گفت یکی از زیباترین شهرهای گرجستان و حتی در منطقه شهر سیغناقی است.
باتــومــی یــــا Batumi
شهری ساحلی با جذب توریست بالا و نزدیک شهر ترابزون ترکیه است. جاذبه تفریحی و ساحلی بسیار زیبایی را در باتومی میتوان یافت کرد و بهترین سواحل قفقاز این شهر است . فقط در تابستان میتوان از سواحل آن استفاده نمود.
مناسب برای سرمایه گذاری در گرجستان میباشد. توریستهای زیادی از ایران همه ساله در باتومی رفت و آمد دارند و بسیاری هم در این شهر زندگی میکنند . اگر به شهرهای ساحلی وبندری علاقه دارید میتوانید این شهر را برای خرید ملک انتخاب کنید.
نکــــته در خصوص اقامت گرجستان از طریق خرید ملک
با خرید ملک در گرجستان اقامت این کشور را میتوانید بدست بیاورید و با گذشت ۶ سال از تاریخ صدور آی دی کارت گرجستان و اقامت شما اقامت شما بصورت دائم تغییر میابد . اما به دریافت پاسپورت کشور گرجستان تبدیل نخواهد شد. وروند پاسپورت و صدور ان مراحل و قوانین خاص خود را دارد.
در کشورهای همسایه ایران بین گرجستان و ترکیه ، فقط گرجستان است که فرصت اقامت دائم از طریق خرید ملک را دارد .
پیشنهاد میکنیم به دلیل اینکه قوانین گرجستان در خصوص اقامت گرجستان همواره در حال تغییر است قبل از هرگونه اقدام حتما با مشاوران ما در ارتباط باشید و اخبار لحظه ای را دریافت نمایید .
ویدیوهای کشورهای مختلف را در صفحه مخصوص آوات کانال آپارات دنبال نمایید
Aparat.coam/awatlaw
املاک در گرجستان
املاک در گرجستان به ۵ دسته تقسیم میشود
آپارتمان مسکونی و اداری * ویلایی * مغازه * زمین مسکونی * زمینهای کشاورزی
اطلاعات در خصوص آپارتمان و املاک مسکونی و اداری در شهر تفلیس پایتخت گرجستان
آپارتمان اداری و مسکونی :
فروش آپارتمان ها در منطقه گرجستان بصورت وایــت فریم * بلک فریــم و گریــن میباشد.
وایت فریم * این نوع آپارتمان ها دیوارکشی داخل انجام شده و آماده نقاشی و کف سرامیک و کابینت میباشد که هزینه آنا مبلغ ۱۵۰ دلار است که برعهده مشتری میباشد.
بلک فریم* این نوع آپارتمان ها فقط لابی و آسانسور و یا همان خدمات کلی ساختمان انجام شد ه است و حتی دیوار کشی های داخلی واحد هم بر عهده مشتری است.
گریـــن * آپارتمان های گرین کامل و تکمیل شده هستند ، یعنی کولر گازی و کابینت و ..... نصپب شده است و آماده برای سکونت میباشد.
شما میتوانید آپارتمان خود را بصورت واحد وایت فریم خریداری نمایید و خودتان با سلیقه خودتان و امکاناتی که میخواهید تکمیل کنید و هم ارزان تر میتوانید هزینه کنید.
تفاوت هزینه آپارتمان های گریـــن با وایت فریم حدود متـــری دلــار است.
از طرف دیگر و نگاه دلال های گرجستان
آپارتمان های وایت فریم هنوز داخل پروژه هستند و به اصطلاح پایان کار ندارند و قیمت پروژه مشخص است اما آپارتمان های کامل قیمت توسط دلال ها بالاتر به مشتری ارائه میشوند.
به همین خاطر است که پیشنهاد ما به شما عزیزان هموطن که قصد خرید ملک در گرجستان را دارید این است که با تحقیقات لازم نسبت به خرید واحد های نیمه آماده اقدام نمایید.
قیمت آپارتمان در محله های مختلف تفلیس گرجستان متفاوت میباشد .
مغازه :
فروش مغازه نسبت به مناطق و محله های مختلف تفلیس از لحاظ قیمتی متفاوت است.
محله های پر رفت و آمد ( چاوچاوزاده – روستاولی – پکینی – لسلیدزه )
هر متر ۳ الی ۱۰ هــزار دلار است
محله های لوکس و لاکچری ( واگــه * سابورتالــو )
هر متر ۱ الی ۱۵ هزار دلار
دیگر محله های تفلیس
هر متر ۵۰۰ الی ۱۰۰۰ دلار
ویـــلایـــی در تفلیس:
ساخت خانه های ویلایی بسیار طرفدار دارد
نوســاز ۱۰۰ متری ۷۰٫۰۰۰ دلار تا ۱۳۰٫۰۰۰ دلار
نوساز ۲۰۰ متری ۱۶۰٫۰۰۰ دلار تا ۳۰۰٫۰۰۰ دلار
ویلایی چند کیلومتری تفلیس
۵۰٫۰۰۰ دلار تا ۸۰٫۰۰۰ دلار.
زمین های مسکونی در تفلیس
قیمت خرید زمینهای مسکونی در سال ۲۰۱۸ در شهر تفلیس به سه دسته مناطق عالی – خوب – متوسط تقسیم میشوند.
عالی : هر متر بین ۶۰۰ الی ۱۳۰۰ دلار
خوب : هر متر بین ۳۰۰ الی ۷۰۰ دلار
متوسط : هر متر بین ۵۰ الی ۲۰۰ دلار
زمین های کشاورزی در تفلیس
طبق قانون گرجستان ، امکان خرید زمینهای کشاورزی برای خارجیان وجود ندارد و فقط میتوان امتیاز ۹۹ ساله دریافت نمایند.
زمینهای کشاورزی در گرجستان دارای امکانات آب و برق و ... میباشند و کامل به فروش امتیاز ۹۹ ساله میرسند.
۱ الی ۳ هکتار قیمت هر هکتار ۱۰٫۰۰۰ دلار
۳ الی ۱۰ هکتار قیمت هر هکتار ۵٫۰۰۰ دلار
۲۰ الی ۵۰ هکتار قیمت هر هکتار ۳٫۰۰۰ دلار
بالای ۲۰۰ هکتار قیمت هر هکتار ۱٫۰۰۰ دلار
به پایان مقاله در خصوص خرید ملک در گرجستان رسیدیم. امیدواریم اطلاعات به اشتراک گذاشته اوات برای شما مثمر ثمر واقع شده باشد. و رضایت کامل را داشته باشید.
حداقل مقدار سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک در گرجستان برای اخذ اقامت باید ۳۵٫۰۰۰ دلار باشد.
شما با این مبلغ میتوانید در شهر تفلیس یک واحد آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری خریداری نمایید.
سازمان مهاجرتی آوات با همکاری موسسه حقوقی مهاجرتی لتس مایگریت اماده خدمات مشاوره و اقامتی ویژه در خصوص خرید ملک در کشور گرجستان به شما عزیزان متقاضی اقامت گرجستان میباشد.
همچنین میتوانید سوالات خود را در خصوص اقامت گرجستان از طریق خرید ملک و خرید ملک در گرجستان در پایان همین مقاله برای ما ارسال نمایید . کارشناسان ما در اسرع وقت نسبت به پاسخگویی شما عزیزان اقدام خواهند نمود.
შეიძინე ქონება საქართველოში
Buy property in Georgia
خرید ملک در گرجستان و زندگی در این کشور آن هم به خاطر آب و هوای مطلوب و ساخت و سازهای زیبا چند سالی است که مورد توجه ایرانیها قرار گرفته است. خانواده های بسیاری در ایران این روزها این کشور را به خاطر آرامش و زیبایی آن برای اقامت انتخاب میکنند. البته هدف اصلی بسیاری از آنها سرمایه گذاری در این کشور و دریافت اقامت دائم است.
قانون فعلی گرجستان به هر فرد خارجی که ملکی را اعم از آپارتمان، ویلا و یا مغازه به ارزش حداقل ۳۵ هزار دلار خریداری کند، امتیاز سرمایهگذاری اعطا میکند. یعنی دولت گرجستان با این امتیاز اقامت موقت یکساله به خریدار ملک اعطا میکند.
این نوع اقامت تا زمانی که شما مالک باشید قابل تمدید است و در حال حاضر محدودیتی برای آن وجود ندارد. البته برای خرید ملک بایستی از مراکز مشاوره معتبر استعلام و مشاوره بگیرید و نسبت به سوء استفاده اشخاص سودجو آگاه باشید. انتخاب محل اقامت یک انتخاب بسیار مهم در زندگی هر فردی است که اگر به درستی صورت نگیرد، میتواند مشکلات بسیاری را برای شما به وجود آورد. برای خرید ملک در این کشور مراجعه به شرکتهای معتبر و تحقیق درباره آنها الزامی است. برخی بنگاههای معاملاتی هستند که صرفا با راهاندازی یک وب سایت و داشتن یک خط در گرجستان اقدام به فروش املاک در این کشور با چند برابر نرخ واقعی آن میکنند. لذا برای خرید ملک گرجستان از طریق شرکتهایی اقدام کنید که دارای مجوزات لازم بوده و اعتبار لازم در زمینه مهاجرت افراد نیز داشته باشد.
خرید ملک در گرجستان اگر به صورت مسکونی باشد شامل پرداخت مالیات نخواهد شد، اما خرید املاک تجاری در صورتی که قرار باشد به اجاره داده شود، شامل پرداخت مالیات میشود که معمولا پرداخت مالیات بر عهده مستاجر خواهد بود. البته باز هم به نوع قرارداد طرفین بستگی دارد.
خرید ملک در گرجستان در حالتی که اسکلت آن به شکل کامل و مطابق نقشه ساخته شده باشد، دیوارکشیها انجام شده باشد اما سفت کاری پروژه انجام نشده باشد. در این حالت به آن “ملک سیاه” میگویند. در حالت دوم، گچ کاریها و لوله کشی ساختمان به طور کامل انجام شده است و انشعاب برق، گاز و آب ساختمان نیز وصل شده است که به آن “ملک سفید” میگویند. در حالت سوم که به آن “سبز” گفته میشود، ساخت پروژه به اتمام رسیده و خانه با تمام وسایل و امکانات داخل آن قابل واگذاری است.
توصیه میشود برای خرید ملک در گرجستان از نوع سوم که به صورت “سبز” است اقدام کنید. چرا که به این روش در پرداخت هزینههای اضافی صرفه جویی خواهد شد. شاید در ابتدای ورود به گرجستان به دلیل نداشتن اطلاعات کافی از هزینه وسایل خانه، نتوانید وسایل مورد نظر را با قیمت واقعی آن خریداری کنید.
در این قسمت قصد داریم مزایای خرید ملک در گرجستان را شرح دهیم. طبق قانونی که در سال ۲۰۱۵ در پارلمان گرجستان به تصویب رسیده است اتباع خارجی میتوانند از طریق خرید خانه یا خرید آپارتمان در گرجستان کارت اقامت گرجستان را دریافت کنند و در حقیقت نسبت به اجازه اقامت در این کشور اقدام کنند. برای خرید آپارتمان در گرجستان حداقل باید با پرداخت ۳۵ هزار دلار آمریکا اقدام کرد. اقامت گرجستان با خرید ملک پس از شش سال تبدیل به اقامت دائم این کشور میشود و این از مزایای خرید ملک در این کشور است.
نکته مهمتر اینکه در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا قیمت ملک در این کشور چند برابر خواهد شد و خرید ملک قبل از عضویت این کشور در اتحادیه اروپا به صرفه تر است. پس اگر قصد اقامت در این کشور را دارید هرچه زودتر برای خرید ملک و دریافت کارت اقامت آن اقدام کنید.
از دیگر مزایای خرید ملک در گرجستان این است که گرجستان اگرچه کشور توریستی است اما به نسبت سایر کشورهای توریستی که در نزدیکی ایران قرار دارند، خرید خانه ارزانتر است. به ویژه در شهرهایی به جز تفلیس که میتوان با نصف قیمتی که بابت خرید ملک باید در تفلیس هزینه کرد، اقدام به خرید ملک نمود. البته در صورتی که بخواهید اقدام به خرید ملک چند سال ساخت و نه نوساز نمایید، هزینه کمتری برای آن پرداخت خواهید کرد. حتی در شهر توریستی آن مانند تفلیس.
مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان به این صورت است که با مراجعه به شرکت های معتبر و دارای مجوزات لازم و با استفاده از وکلای گرجی اقدام به خرید خانه یا آپارتمان می کنید. برخی از این شرکتها، خدمات مشاوره رایگان به صورت تلفنی و حضوری نیز ارائه می دهند. امکان بازدید از ملک نیز وجود دارد. بعد از بازدید و تصمیم گیری نهایی برای خرید ملک، میتوانید اقدام به خرید آن نمایید و با مراجعه به ساختمان دادگستری این کشور به همراه وکیل خود میتوانید کارهای مربوط به ثبت سند خانه و ملک خود را انجام داده و سند شش دانگ ملک را به نام خود دریافت کنید.
توجه داشته باشید که برای انجام کارهای خرید خانه و اقامت خود از طریق خرید ملک حتما از مشاوان و وکلای خبره بهره ببرید. بعد از انتقال سند وکیل شما نسبت به اخذ اقامت شما و اعضای خانواده نیز اقدام خواهد کرد. برای تمدید اقامت و اخذ اقامت دائم و دریافت پاسپورت این کشور نیز می توانید از طریق همان وکیل قانونی خود اقدام کنید.
روند خریید خانه در گرجستان بسیار ساده میباشد. زمانی که ملک مورد خود را انتخاب کردید، سند آن ملک مورد بررسی کارشناسان اداره عدالت گرجستان قرار میگیرد و در صورت وجود هرگونه مشکل گزارشات آن به اطلاع شما خواهید رسید. بعد از حل مشکلات احتمالی و توسیه حسابهای ملک مورد نظر، سند آن به نام شما انتقال خواهد یافت و معمولا تا یک ماه بعد کارت اقامت گرجستان برای خریدار صادر خواهد شد.